A norvég állam az Amerikai Egyesült Államok ingatlanpiacának második legnagyobb befektetőjévé vált, miután 870 milliárd dolláros állami vagyonalapja -a világ legnagyobbja - számos épületet vásárolt New Yorktól San Franciscóig. Norvégia csak ebben az évben több mint 3,2 milliárd dollárt (kb. 785 milliárd forint) költött amerikai ingatlanokra, ez által Kanada után a második legnagyobb nemzetközi vásárlóvá vált.
Az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap vásárolta meg a Futureal ikonikus, a KPMG székházaként szolgáló új, Vision Towers (North) irodaházát. A 2014 augusztusában, a KPMG magyarországi székházaként átadott, a Váci úti irodafolyosó legfiatalabb épületeként közvetlen metró kapcsolattal rendelkező Vision Towers északi tornya máris új tulajdonossal büszkélkedhet, miután a fejlesztő Futureal csoport értékesítette az ERSTE ingatlan alapjának.
A Portfolio és az RICS által közösen szervezett CEE Property Forum 2014 konferencián a hazai ingatlanpiaci szereplőket talán legjobban foglalkoztató "Tényleg elérte a magyar piac a mélypontot?" című panelbeszélgetés legfontosabb üzenete, hogy a piac szereplői egyetértenek: 2015 jobb lesz, mint 2014. Szintén optimizmusra ad okot, hogy a panelisták szerint a Magyarország kapcsán gyakran hangoztatott politikai kockázatok csak a bankrendszert fenyegetik, az ingatlanpiac szereplőit nem.
Az ukrán és orosz ingatlanpiacokon már most érezhető a visszaesés a válság hatására. Utóbbi esetében az ingatlantranzakciók a tavalyi években tapasztalt felére eshetnek vissza az idén. Ukrajnában az esés mértéke ennél is nagyobb lehet, jelenleg még az erős kockázati hajlandósággal rendelkezők körében is veszélyesnek számít. Az már most látható, hogy egy elhúzódó konfliktus a két korábbi ingatlanpiaci üdvöske piacának jelentős, több milliárdos veszteségeket okozhat.
Várnai Máriuszt nevezték ki a BNP Paribas Real Estate Magyarország ingatlankezelési vezetőjévé.
A Wing eladta 51 százalékos részesedését a Market Építő Zrt-ben a Garhartt Invest 2014 Zrt-nek.
A Bank Center feltöltöttsége elérte a 93 százalékot.
Mióta kiderült, hogy az MNB (Magyar Nemzeti Bank) pesti irodaházat vett, ráadásul nem is akármilyet, a politikai és gazdasági újságírók és elemzők már többször ízekre is szedték (teljesen jogosan) az ügyletet. Bár már úgy festett, hogy kezd egy kicsit lecsengeni a dolog, az atlatszo.hu internetes portál azonban azt szellőztette meg, hogy az MNB hatalmas ráfizetéssel (még az általunk kalkulált értéknél is) vásárolta meg legújabb ingatlanbefektetését, az Eiffel Palace-t. A lap állításai, és a csatolt dokumentumok szerint a fejlesztő Horizon Development mintegy 15 millió eurós profittal szállt ki az ügyletből. Az MNB és a fejlesztő azonban, nem meglepő módon, mindent cáfol.
2016 első negyedévében készülhet el a Skanska legújabb magyarországi fejlesztésének első üteme. A Nordic Light irodaház a Váci úti irodafolyosó új elemeként, 26 200 négyzetméteren várja majd bérlőit - derült ki a Green House irodaház értékesítésének alkalmából rendezett sajtótájékoztatón.
Július végén érkezett a hír, hogy értékesítésre került a Skanska Magyarország Ingatlan Kft. nemzetközileg is díjazott Green House irodaháza. A zöld irodaépület új tulajdonosa az FHB Csoport tagjaként jegyzett Diófa Alapkezelő irányítása alá tartozó nyíltvégű Torony Ingatlan Befektetési Alap. Az értékesítés alkalmából rendezett sajtótájékoztatón az is kiderült, hogy az eladási ár 36 millió euró volt, valamint az is megerősítésre került, hogy az utóbbi évek hazai ingatlanpiacának egyik legnagyobb nyílt piaci tranzakciója valamivel 8%-os hozamszint alatt valósult meg. A tranzakció mérföldkőnek tekinthető, mivel az elmúlt 20 évben rendkívül ritkán láthattunk példát hazai intézményi befektetők hasonló méretű bevásárlására.
Tovább erősödő optimizmus jellemzi a befektetőket a globális ingatlanpiacon, a befektetések volumene idén először haladhatja meg a válság előtti szintet - derül ki az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő és a Cushman & Wakefield ingatlan tanácsadó közös nemzetközi körképéből. Észak-Amerika és Nyugat-Európa ingatlanpiacain lehet a befektetések legdinamikusabb növekedésére számítani, főként az iroda és ipari ingatlanok területén.
Az Eiffel Palace irodaházat az MNB nyomott áron, elsősorban üzleti befektetésként vásárolta meg, a befektetés által kínált 6,5 - 7% körüli hozam pedig kimagaslónak tekinthető - áll Matolcsy György levelében. A jegybankelnök ellenzéki politikusok írásban feltett kérdéseire válaszolt, így az is kiderült, miért nyit az MNB irodát - többek között - Buenos Airesben.
A Magyar Nemzeti Bank felpezsdítette a hazai befektetési ingatlanpiacot az Eiffel Palace megvásárlásával, hiszen kevés az ilyen adásvétel. Az ügylet részletei iránt ezért is fokozottan érdeklődik a szűkös információhalmazból dolgozó ingatlanos szakma. Annak elemzését másra hagyom, hogy a támogatott, tűrt, tiltott t-skálán hol helyezkedik el a Központi Bank befektetési célú ingatlanvásárlási tevékenysége, illetve, hogy az eladó tulajdonosi hátterének tisztázottsága fontos-e a közpénz költése miatt. Most csak az adásvételi értékkel kapcsolatban tisztáznék egy dolgot: az ügylet számaiból nem érdemes a piacra vonatkozó következtetéseket levonni.
Egy új vállalkozás indításakor vagy egy meglévő bővítésekor komoly feladat a megfelelő irodahelyiség kiválasztása, aminek csak az igények és az elvárások pontos ismeretével, valamint kellő óvatossággal érdemes nekiindulni. A CA IMMO összegyűjtötte azokat a szempontokat, amelyeket nem hagyhatunk figyelmen kívül irodakeresés során, illetve a szerződés aláírása után.
A TriGranittól a CBS Property vezérigazgatói székébe, majd most onnan (újra) a CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó hálózat magyarországi leányának vezető pozíciójába nyergelt át a hazai ingatlanszakma egyik ismert képviselője, Kibédi Varga Lóránt, tudta meg a Portfolio.
Látványosan megugrott az idei első félévben a kereslet a nagy, több ezer négyzetméteres összefüggő irodaterületek iránt, viszont egyre kevesebb olyan irodaház van jelenleg Budapesten, amely ki tudná szolgálni ezt a növekvő igényt - derül ki a Laurus Irodaházak és a Robertson Hungary ingatlan-tanácsadó friss elemzéséből.
Az M3 Business Centerben 6000 négyzetméteres irodaterületet bérel augusztustól a Budapest Környéki Törvényszék több szervezeti egysége.
Az MNB elnöke egy mai interjúban 6,5-7 százalékos hozamszintről beszélt az Eiffel Palace megvásárlása kapcsán. Vagyis tényleg elég drágán vásárolt a jegybank ingatlant. Legalábbis piaci szereplők manapság nem szoktak ennyit fizetni egy budapesti irodaházért.
Sok a 45 millió euró, amit a jegybank fizetett a belvárosi luxusirodaházért vagy kevés? Bár a részletek nem nyilvánosak, megpróbáltuk "összerakni a matekot" és kitalálni, hogy mennyire alakult a piaci realitásoknak megfelelően az MNB szokatlan piaci tranzakciója.
A HB Reavis Csoport eladta a tulajdonában lévő prágai River Garden Office I irodaházat az IAD Investment által kezelt Prvý realitný fondnak (PRF).
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
Sokféle újdonságról számoltak be.
Vezetéstechnikai szakértőt kérdeztünk.
Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük.
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
